9月15日下午，沈陽新湖明珠城小區(qū)為迎接中秋佳節(jié)，業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司在園區(qū)西門為全體業(yè)主發(fā)放豆油，而購買豆油的費(fèi)用全部來自園區(qū)公共收益。

2017年，新湖明珠城新一屆業(yè)委會(huì)正式成立，在鐵西區(qū)霽虹街道黨工委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在新湖社區(qū)黨委的規(guī)范指導(dǎo)下，業(yè)委會(huì)本著為業(yè)主服務(wù)、為業(yè)主解憂、為業(yè)主謀利的原則，與街道、社區(qū)、派出所、物業(yè)建立了統(tǒng)一聯(lián)動(dòng)溝通平臺(tái)，在規(guī)范業(yè)委會(huì)內(nèi)部和園區(qū)建設(shè)各項(xiàng)規(guī)章制度的基礎(chǔ)上，對(duì)涉及業(yè)主和園區(qū)的各類重大疑難雜癥第一時(shí)間了解、第一時(shí)間聯(lián)動(dòng)、第一時(shí)間處理，為園區(qū)的和諧奠定了良好的基礎(chǔ)。在此基礎(chǔ)上，依據(jù)全國、省、市各級(jí)出臺(tái)的物業(yè)管理辦法和條例，新湖明珠城業(yè)主委員會(huì)勇于探索、主動(dòng)作為，獨(dú)立管理園區(qū)廣告區(qū)域、停車場區(qū)域租賃，獨(dú)立開設(shè)業(yè)主公共收益賬戶，將園區(qū)內(nèi)全部廣告、停車場等各類公共收益統(tǒng)一存入公共賬戶，統(tǒng)一管理、分配和使用。

結(jié)合今年5月31日開展的不忘初心、牢記使命主題教育活動(dòng)，為了體現(xiàn)街道、社區(qū)各級(jí)部門的關(guān)愛，體現(xiàn)業(yè)主委員會(huì)為業(yè)主服務(wù)和謀利的初心使命，在2018年為每位業(yè)主按面積分?jǐn)偟罔F口占用園區(qū)公共區(qū)域補(bǔ)償費(fèi)的基礎(chǔ)上，在積攢了2年的公共收益的基礎(chǔ)上。經(jīng)與街道和社區(qū)請(qǐng)示后，經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)全體決議并提議，于今年上半年以調(diào)查業(yè)主意見的形式，約見業(yè)主代表聽取廣大業(yè)主們的心聲；并通過線上、線下投票等方式征詢?nèi)w業(yè)主意見，按照?qǐng)@區(qū)大部分業(yè)主的意見來使用部分公共收益款。最后，業(yè)委會(huì)按照大部分業(yè)主的意見，決定在中國中秋傳統(tǒng)佳節(jié)前夕，從公共收益中拿出12萬元用于購買豆油，給全體小區(qū)業(yè)主發(fā)放節(jié)日福利，讓每一名業(yè)主都有滿滿的幸福感。

針對(duì)新湖明珠城園區(qū)的其余公共收益，業(yè)主委員會(huì)將依據(jù)《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例》，主要補(bǔ)充維修基金的不足。為給全體業(yè)主節(jié)省自己賬戶中的維修基金，同時(shí)，鑒于維修基金啟動(dòng)程序復(fù)雜，時(shí)間長的缺點(diǎn)，業(yè)委會(huì)將把賬戶中的25萬元按面積分?jǐn)偟矫總€(gè)樓。

今后園區(qū)內(nèi)各樓樓內(nèi)的公共區(qū)域維修和緊急排險(xiǎn)費(fèi)用，將使用部分公共收益， 讓公共收益真正能為每戶業(yè)主帶去公平享受公共收益福利的機(jī)會(huì)。